การเลือกผู้รับเหมาที่จะสร้างบ้านของเรา

ในหัวข้อนี้หลายคนคงสนใจแล้ว เพราะหากผู้ที่จะสร้างบ้านให้เราไว้เนื้อเชื่อใจได้ย่อมรู้สึกสบายใจ วันนี้ผมจึงมีหลักเกณฑ์ในการดูว่าผู้รับเหมาที่สร้างบ้านให้เรานั้น ไว้ใจได้มากเพียงใด
- ผู้รับเหมาทุกคนต้องการกำไรจะมากจะน้อยขึ้นอยู่กับว่าราคาที่สร้างบ้านนั้นถูกหรือแพงจากความเป็นจริงอย่างไรสำหรับเจ้าของบ้านคงคำนวณเองได้ยากแน่ ผมจึงมีข้อแนะนำครับ ท่านลองดูสเปกของที่ผู้รับเหมาใช้ครับว่าน่าจะเป็นของเกรดใด แต่ส่วนใหญ่ผู้รับเหมาจะใช้ของเกรด B อยู่แล้วจึงไม่ต้องไปโวยวายเค้านะครับว่า "เอ๊ะเอาของเกรด B มาใช้กับบ้านชั้นได้ไง" เพราะของเกรด A หรือเกรด B นั้นไม่ได้ต่างกันมากครับแค่ลายหรือความสวยงามเท่านั้นเอง แต่ที่ต่างแน่ๆคือราคา ดังในในการทำสัญญาการสร้างบ้านระหว่างผู้รับเหมากับเจ้าของบ้าน ดูดีๆนะครับหาก เป็นพวกผู้รับเหมาเจ้าเล่ห์ บอกว่าบ้านที่เค้าจะสร้างให้คุณใช้ของเกรด A จึงมีราคาแพงแล้วละก็พวกนี้น่าสงสัยครับ จะเอากำไรกับการลดเกรด วัสดุของคุณแน่ๆ วิธีที่ดีที่สุดจึงเป็นว่าตอนที่ไปเลือกลายหรือแบบของวัสดุนั้นๆ คุณเจ้าของบ้านควรไปเลือกด้วยตัวเองครับคือไปกับทางผู้รับเหมานั้นละ เสียเวลาซักนิดดีกว่าให้เค้าหลอก หุหุ
- ต่อไปเป็นส่วนของโครงสร้างครับที่ผู้รับเหมาจะได้กำไร ยังไงนะเหรอครับ ก็ลดสเปกโครงสร้างไงละครับ "อุ้ยว่าพูดว่าลดสเปกโครงสร้างหลายคนคงตกใจกันแน่ๆเพราะเราคิดว่าหากลดสเปกบ้านก็พังนะสิ"
ก็ไม่ถึงขนาดนั้นหรอกครับ เพราะบ้านที่เราสร้างทางผู้ออกแบบบ้านคงเผื่อน้ำหนักไว้มากโขอยู่ เพราะกลัวความผิดหากบ้านหลังนั้นหรืออาคารหลังนั้นพังขึ้นมา เพราะมีผลถึงการยึดใบอนุญาติการเป็นวิศวกรเชียวนะครับ ดังนั้นผู้ที่จะดูแลความปลอดภัยให้กับเราก็ไม่ใช่ใครที่ใหนก็คือวิศวกรนั้นเอง หรือหากว่าทางผู้รับเหมาเป็นวิศวกรเอง เราก็สามารถจ้างหรือหากมีคนรู้จักที่รู้เรื่องของแบบเป็นอย่างดีก็ลองให้เค้ามาช่วยดูงานให้ก็ได้ครับ สำหรับงานโคงการใหญ่ๆจะเรียกคนเหล่านี้ว่า ผู้ควบคุมงาน มีหน้าที่ดูแลโครงการแทนเข้าของโครงการครับผม นี้ก็เป็นหลักสำคัญที่ผมแนะนำสำหรับผู้ที่อยากมีบ้านหรือ กำลังสร้างบ้านอยู่ให้รับทราบนะครับเพราะ หากเรามีความรู้เพิ่มอีกซักนิด เราก็จะไม่เสียเปรียบผู้รับเหมาที่จะเอากำไรเกินควรครับผม ยังไงพรุ่งนี้ผมจะมาบอกเล่าถึงเรื่องของสัญญาหลังการสร้างครับผมจำเป็นมากๆวันนี้ลาไปก่อนครับ บายๆ